云开平台
云开网络
云开发登录
云开放平台
云开发登录注册
新京报讯(记者慕宏举)建设工程周期长、情况复杂,施工过程中有时无法继续履行,工程处于“半截子”状态。此时,承包人已经为工程投入了人力、物力,但由于结算流程复杂或发包人恶意拖延等因素,迟迟拿不到工程款。根据法律规定,承包人有权在合理期限内与发包人协议将工程折价或请求法院拍卖工程,并就所得价款优先受偿。那么,建设工程价款优先受偿权的合理期限如何计算?承包人的权利何时起算、何时过期?近日,新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉了一起相关案例。新京报记者了解到,2018年6月,发包人甲公司与承包人乙公司签订《工程施工合同》,对施工内容、时间、价款作出约定。2021年1月,双方签订《补充协议》《合同终止协议》,约定终止案涉工程施工,甲公司在审核确认结算文件后支付工程款。2021年2月,乙公司向甲公司提交结算文件,甲公司签收后未审核确认。2022年3月,乙公司起诉要求甲公司向其支付工程款3000余万元及利息,并主张对工程款享有优先受偿权。诉讼中,法院委托鉴定机构进行工程造价鉴定,扣除已付工程款后,甲公司欠付乙公司工程款2000余万元。法院经审理认为,发包人与承包人就合同解除后的工程价款支付事宜达成合意,可以双方约定的工程款支付时间作为优先受偿权的起算时间;如双方未达成上述合意,可参照建设工程未交付、建设工程价款也未结算的情况处理,以当事人起诉之日作为应付款时间。甲公司、乙公司在工程尚未竣工的情况下解除合同关系,亦未就工程价款支付事宜达成合意,故乙公司起诉之日为应付款时间,乙公司于2022年3月起诉主张建设工程价款优先受偿权并未超过法定期限。甲公司对已完工的工程质量并无异议,双方约定的质量保证期亦已届满,最终法院确认乙公司对甲公司应付工程款2000余万元享有优先受偿权。法官提示,解决工程欠款问题事关建筑行业发展及农民工合法权益。为充分保障农民工劳有所得,法律规定了建设工程价款优先受偿权。“半截子”工程虽然未经竣工验收,但农民工的劳动成果已经物化在工程中,只要工程质量合格开云登陆网站,承包人亦享有建设工程价款优先受偿权。鉴于建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权,承包人如果不尽快行使权利,将会损害其他权利主体合法权益及交易安全,故法律规定行使优先受偿权最长不得超过应付工程款之日起十八个月。作为承包人,要熟悉法律规定,在工程未竣工结算、但无法继续施工的情况下,及时向发包人移交工程及资料,督促发包人进行结算;发包人怠于结算时,尽快依法维权。作为发包人,要及时审核承包人提交的结算文件,与承包人协商确认工程量、工程价款,认识到拖延结算不影响承包人行使优先受偿权。对于“半截子”工程,发包人可以通过证据保全公证等方式,对施工现场、已施工工程量进行证据固定开云登陆网站,避免因后续施工或工程改建等与承包人就工程价款产生争议。编辑 彭冲 校对 杨许丽
@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务
832.1MB
查看277.69MB
查看99.1MB
查看323.11MB
查看
网友评论更多
901杜素斌f
外媒:士气下降和西方援助不足使乌克兰滑向灾难深渊👖🔻
2024/04/19 推荐
187****2038 回复 184****2177:去年我国交通固定资产投资平稳增长公路水路投资超三万亿元☯来自东营
187****3799 回复 184****1853:中央社会工作部:努力实现良好开局 推进社会工作高质量发展➭来自唐山
157****2739:按最下面的历史版本🎤🛫来自滕州
8213水翠慧854
王莉霞深入园区现场办公解决企业难题🌯➛
2024/04/18 推荐
永久VIP:红色精灵与树⚚来自天水
158****4061:基金涨幅钱是怎么算的呀?想知道基金涨幅的计算方法吗?🥍来自昭通
158****3501 回复 666📍:美国暂停接种强生疫苗 研究称英国变异株并不更具致命性|大流行手记(4月13日)🚯来自通化
866甘宁伊lp
新华社消息丨我国高端船舶和海洋装备建造取得突破🍎☏
2024/04/17 不推荐
翟军霞ad:春节假期首日全国道路交通总体平稳有序🚽
186****7120 回复 159****9049:记录我“不做软柿子”的转变🏠